Estimation théorique
Rue Germaine Tailleferre,37200 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germaine Tailleferre,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 47 | AV DE PONT CHER | 3 | 60 | 480 | 55000€ | 917€ |
2021-05-21 | 29 | AV DE PONT CHER | 3 | 51 | 135 | 45000€ | 882€ |
2022-04-04 | 23 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 117 | 123 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-08 | 11 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 102 | 150 | 375000€ | 3676€ |
2020-08-31 | 5 | IMP 36 RUE DU PONT AUX OIES | 3 | 74 | 593 | 135000€ | 1824€ |
2020-07-03 | 1 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 117 | 173 | 316350€ | 2704€ |
2020-02-17 | 251 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 133 | 357 | 240600€ | 1809€ |
2022-09-16 | 20 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 169 | 248400€ | 3144€ |
2021-03-09 | 22 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 241 | 221500€ | 2804€ |
2021-08-02 | 12 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 120 | 235500€ | 2907€ |
2021-07-02 | 2 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 127 | 237000€ | 2926€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 1 | 36 | 107 | 89000€ | 2472€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 269 | 238510€ | 2773€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 651 | 280900€ | 2988€ |
2021-08-27 | 218 | RUE FEBVOTTE | 5 | 105 | 287 | 333000€ | 3171€ |
2020-12-11 | 214 | RUE FEBVOTTE | 2 | 46 | 702 | 170000€ | 3696€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 305000€ | 2905€ |
2021-10-28 | 208 | RUE FEBVOTTE | 4 | 106 | 0 | 310040€ | 2925€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 66 | 393 | 188000€ | 2848€ |
2019-10-16 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 66 | 366 | 173000€ | 2621€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 120 | 751 | 345000€ | 2875€ |
2019-11-28 | 251 | RUE FEBVOTTE | 6 | 86 | 371 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-08 | 14 | RUE FROMENTEL | 3 | 95 | 220 | 185900€ | 1957€ |
2020-03-10 | 16 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 230 | 267930€ | 3828€ |
2022-09-29 | 210 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 11 | 313 | 0 | 375000€ | 1198€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 144500€ | 2064€ |
2020-12-17 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 204100€ | 2916€ |
2021-03-12 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 62 | 107 | 235000€ | 3790€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2020-06-05 | 122 | RUE MARAT | 4 | 85 | 324 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-27 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 74 | 123 | 186500€ | 2520€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DU COTEAU | 5 | 109 | 568 | 313480€ | 2876€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 69 | 390 | 273000€ | 3957€ |
2019-10-04 | 125 | RUE MARAT | 3 | 62 | 263 | 230000€ | 3710€ |
2021-11-23 | 4 | IMP ANATOLE | 4 | 57 | 169 | 235000€ | 4123€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 117 | 424 | 274900€ | 2350€ |
2021-07-13 | 101 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 140 | 170 | 320350€ | 2288€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 81 | 534 | 190650€ | 2354€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DESTEUR | 5 | 123 | 234 | 310000€ | 2520€ |
2022-01-31 | 113 | RUE MARAT | 3 | 54 | 196 | 220000€ | 4074€ |
2019-09-11 | 2 | IMP ANATOLE | 2 | 40 | 263 | 110000€ | 2750€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 91 | 548 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-12 | 104 | RUE MARAT | 3 | 54 | 52 | 217800€ | 4033€ |
2022-10-14 | 30 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 454 | 227000€ | 3243€ |
2023-04-05 | 12 | IMP SAINT GERMAIN | 3 | 56 | 55 | 245000€ | 4375€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 384 | 183800€ | 2626€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 105 | 504 | 243000€ | 2314€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 79 | 306 | 287000€ | 3633€ |
2022-09-26 | 35 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 120 | 274 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-23 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 109 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-14 | 203 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 90 | 125 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-22 | 35 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 108 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-24 | 295 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 300000€ | 7500€ |
2023-06-27 | 293 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 370000€ | 9250€ |
2019-10-28 | 6 | IMP GEORGES CUVIER | 5 | 100 | 116 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 124 | 501 | 250000€ | 2016€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 85 | 238 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-29 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 284 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-26 | 9 | IMP GEORGES CUVIER | 3 | 60 | 124 | 81873.6€ | 1365€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 737 | 245000€ | 3025€ |
2022-01-25 | 89 | RUE MARAT | 3 | 36 | 117 | 222664€ | 6185€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 70 | 509 | 177000€ | 2529€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 76 | 250000€ | 4032€ |
2020-09-28 | 47 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 108 | 342 | 295600€ | 2737€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 551 | 205000€ | 2531€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2023-04-14 | 68 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 74 | 209 | 237000€ | 3203€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-31 | 72 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 128 | 200 | 345000€ | 2695€ |
2023-01-06 | 41 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 82 | 112 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2019-10-17 | 46 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 55 | 159 | 236000€ | 4291€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2019-11-14 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 86 | 187 | 266000€ | 3093€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DU PONT VOLANT | 5 | 102 | 574 | 260000€ | 2549€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LEON JOULIN | 3 | 61 | 83 | 190000€ | 3115€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2019-11-05 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 39450€ | 598€ |
2021-11-24 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 271800€ | 4118€ |
2022-11-10 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 7 | 356000€ | 3296€ |
2023-03-01 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 107 | 119 | 349000€ | 3262€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 100 | 209900€ | 3180€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 207800€ | 2534€ |
2022-07-12 | 56 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 150 | 277 | 489600€ | 3264€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2020-09-15 | 69 | RUE JACOB BUNEL | 5 | 95 | 103 | 192000€ | 2021€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 120 | 812 | 325000€ | 2708€ |
2021-03-22 | 36 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 80 | 120 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-27 | 12 | RUE CEZANNE | 4 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2022-06-24 | 15 | RUE MANET | 5 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-07 | 18 | RUE CEZANNE | 4 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2023-03-03 | 21 | RUE MANET | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-03 | 23 | RUE MANET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2023-04-20 | 30 | RUE MANET | 4 | 93 | 0 | 215390€ | 2316€ |
2022-05-31 | 31 | RUE MANET | 5 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-03-28 | 44 | RUE MANET | 5 | 89 | 0 | 296000€ | 3326€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MANET | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-03 | 7 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 0 | 226800€ | 2492€ |
2020-08-07 | 7 | RUE RENOIR | 5 | 90 | 0 | 272550€ | 3028€ |
2020-03-11 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 112 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 95 | 188 | 285000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 97 | 122 | 400000€ | 4124€ |
2021-07-26 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 182 | 33000€ | 393€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2023-01-25 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 138 | 290000€ | 3580€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DE PENAVET | 6 | 127 | 697 | 340000€ | 2677€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 127 | 517 | 290000€ | 2283€ |
2020-10-27 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 0 | 231550€ | 3405€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 68 | 320 | 194100€ | 2854€ |
2021-11-09 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 165000€ | 4714€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DAVOUT | 6 | 106 | 422 | 220000€ | 2075€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DU BOIS TAILHAR | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE PENAVET | 4 | 106 | 625 | 311000€ | 2934€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2021-10-26 | 66 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 66 | 149 | 295000€ | 4470€ |
2020-01-23 | 109 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 60 | 168 | 238000€ | 3967€ |
2021-09-16 | 45 | RUE MARAT | 5 | 72 | 102 | 300000€ | 4167€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2022-05-18 | 60 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 100 | 139 | 295000€ | 2950€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 176 | 368000€ | 5257€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2022-10-03 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 124 | 90180€ | 920€ |
2021-04-15 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 115 | 163 | 401600€ | 3492€ |
2023-01-20 | 100 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 89 | 223 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-10 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 215 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2021-09-24 | 39 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 470 | 218750€ | 3217€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |